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外滩瑞府打破豪宅市场同质化困局,推出上海真正意义上的定制豪宅项目。通过四大定制+六大满配的创新体系,项目从空间布局、功能设计到艺术细节全方位满足高净值人群个性化需求,引领豪宅市场从标准化生产向定制化服务转型。这一创新模式或将重塑上海顶奢住宅市场格局。 在上海外滩这片的城市核心区,外滩瑞府以一场恒贵·恒新产品焕新发布会,向市场展示了豪宅开发的全新思路。这个上海真正意义上的定制豪宅项目,用好社区、好产品、好服务三位一体的价值体系,重新定义了顶奢人居的核心逻辑。 豪宅定制新时代:从千篇一律到专属个性 在高端住宅市场长期被样板间审美主导的当下,外滩瑞府的定制化革新具有开创性意义。项目推出的四大定制系统,包括空间、皮肤、功能和艺术化定制,真正的完成了从开发商定义需求到业主参与创造的思维转变。约165㎡户型的可开可合双主卧套房设计,打破了传统豪宅的空间局限;墙面、地面到柜门的材质色彩自由组合,将审美定义权交还给业主;功能预埋设计让空间真正匹配生活需求而非相反;入户门把手等细节处的艺术化选择,则体现了对精神共鸣的追求。这种全方位的定制服务,标志着豪宅开发逻辑的根本转变。 产品
上海青浦区新盘联发·时光新澍即将开放实景示范区,该项目针对年轻购房群体打造,包含1万方实景示范区、华为智慧住宅系统、多样化生活配套等特色。项目以创新设计理念满足年轻人的居住需求,提供智能化的生活体验,同时依托国企实力和区域发展优势,为购房者提供资产保障。 在上海楼市中,年轻购房群体的需求日益受到重视。位于青浦的联发·时光新澍项目即将开放实景示范区,为年轻置业者提供了一个需要我们来关注的选项。该项目从多重维度出发,力求解决年轻人在购房过程中面临的痛点问题。 超前兑现1万方实景示范区,打造沉浸式体验空间 与传统项目不同,联发·时光新澍选择了一条更具挑战性的道路。项目投入大量成本打造1万方实景示范区,不仅包含景观设计,更整合了会所、商业配套等多个功能区域。南向约9000㎡公园mall采用开放式设计,将商业与居住空间自然融合。约3000㎡运动会所包含游泳、健身等设施,特别设置了屋顶篮球场。社区内还规划了3+N主题架空层,包含自习室、工作室等功能区,满足年轻人多样化的社交需求。 青浦首例华为智慧住宅,重新定义智能生活 作为青浦与华为深度合作的住宅项目,联发·时光新澍全面接入华为智慧家居系统。项目采用
上海嘉定区住宅建设综合开发有限责任公司近期完成工商登记信息变更,主要涉及董监事备案调整。此次人事变动折射出上海本土房企在完善公司治理结构方面的持续努力,也反映出区域房地产市场规范化发展的趋势。 近日,上海嘉定区住宅建设综合开发有限责任公司工商登记信息出现重要变更,引发业内关注。作为嘉定区重要的住宅开发主体,该企业此次调整涉及核心管理团队构成,值得深入解读。 高管团队精简优化,企业治理效能提升显著 根据息显示,该公司董监事备案由原先的高良平、梁雯婷、陈莹、翟佳燏四人调整为仅保留高良平一人。这种精简化的管理架构调整,在房地产行业调控深化的背景下颇具代表性。作者觉得,这种调整既可能是企业主动优化治理结构的举措,也可能是为适应新的市场环境而做出的必要改变。在当前房地产市场深度调整期,精简高效的管理团队往往能更快做出决策,提升企业应对市场变化的能力。 区域房企转型发展,上海市场持续规范升级 作为扎根嘉定区多年的本土开发企业,此次变更折射出上海房地产市场规范化发展的新趋势。上海作为一线城市,对房企的公司治理要求历来严格。这次人事调整可能预示着企业将开启新一轮战略转型,或为后续业务拓展做准备。值得
上海黄浦区金陵华庭项目三期收官,三批次累计销售额近220亿元。这个由嘉里建设打造的67万㎡城市综合体,凭借核心区位、骑楼风貌保护及创新户型设计,成为2025年上海豪宅市场标杆。项目融合历史文脉与现代居住理念,打造一户一景的居住体验,展现出上海高端市场的强劲需求。 上海豪宅市场再添传奇案例。位于黄浦区外滩街道的金陵华庭项目三期近日圆满收官,三批次房源累计实现销售额近220亿元,其中三期开盘当日销售率高达百分之九十五,获批均价达20.6万元/㎡。这一成绩再次印证了上海高端住宅的市场号召力。 地段价值与历史文脉的融合 金陵华庭所在的嘉里金陵路项目总建筑面积达67万平方米,被七大核心商圈环绕。项目特色在于完整保留了160多年历史的骑楼建筑群,通过保留、复用、重构的手法实现新旧融合。这种对城市历史肌理的尊重与创新,使项目不仅具备居住价值,更承载着文化传承的使命。在的上海核心区,能够兼顾规模开发与历史保护的项目实属凤毛麟角,这正是金陵华庭备受追捧的最终的原因。 创新户型设计重塑高端居住体验 项目在户型设计上突破传统思维,370㎡主力户型采用270度落地窗设计,将周边1.8万平方米延福公园、
国贸海上原墅以1.2超低容积率、广富林文化渊源和成熟配套,在上海楼市中实现三连积分热销。项目精准把握低密住宅稀缺性趋势,联排产品更成为改善市场,折射出上海购房者从有房可居到优其屋的品质追求转变。 【上海楼市新现象:低密住宅正成为稀缺资产】 近期上海楼市出现明显分化,位于松江广富林的国贸海上原墅项目以惊人的销售数据引发市场关注。该项目首开认购率达百分之一百八十八,加推时更创下两售罄的纪录,实现罕见的三连积分现象。这一热销案例折射出上海购房者消费理念的深刻变化,从单纯追求有房住转向对土地价值、文化内涵与产品创新的综合考量。 【1.2容积率背后的稀缺价值与生活质量升级】 容积率1.2的低密地块在上海已成稀缺资源。多个方面数据显示,近三年容积率≤1.2的宅地供应量从2022年的11块骤减至2024年的3块,仅占市场总量的百分之七。这种稀缺性直接反映在价格上,上海别墅均价从6.5万/㎡上涨至7.3万/㎡。国贸海上原墅不仅占据稀缺土地资源,更坐拥广富林遗址公园等三大4A级景区,将生态价值与文化渊源结合。这种土地+文化的双重稀缺性,为项目构建了难以复制的竞争优势。 【现房配套与文化
上海莘庄迎来稀缺高端住宅项目安高·海印华庭,该项目填补了区域改善型住房空白,以超高得房率和创新设计引领外环居住新标准。作为闵行建筑新规首作,项目坐拥四轨交枢纽和成熟配套,将成为莘庄的价值标杆。 上海楼市正经历着明显的价值分化,与品质楼盘成为购房者追逐的。在非市区板块中,闵行莘庄凭借成熟的配套和持续升级的居住价值,正成为改善型购房者的新宠。 莘庄改善市场十年空白终被填补,稀缺叠加产品重现江湖 长期以来,莘庄改善型住房供应严重不足。多个方面数据显示,2016-2025年间区域110-150㎡户型仅供应66套,占比不足百分之五。安高·海印华庭的入市彻底改变了这一局面,不仅带来建面约119-170㎡的纯改善社区,更推出了区域断供13年的稀缺叠加产品。这种精准匹配市场需求的产品布局,反映出开发商对区域价值的深刻理解。作者觉得,这种对症下药的产品策略,将有效激活区域积压的改善需求。 新规赋能下的产品革命:实得率达百分之九十二 作为莘庄建筑新规落地后的项目,安高·海印华庭在产品力上实现了质的飞跃。项目采用不计入公摊的外立面设计,使约119㎡户型的实用率超百分之八十六,约140-143㎡户型更达到惊
瑞安房地产联合多家企业一同开发浦东三林老镇项目,总开发体量达72.3万方,包含住宅和商业。这个承载千年历史的老镇将变身浦东新天地,与前滩仅1公里之隔。项目总投资预计超200亿,将新增6宗住宅用地,计划2027年底启动建设。三林老镇兼具历史底蕴与滨水优势,有望成为浦东独具特色的文化商业新地标。 【浦东三林老镇迎来重大更新 72万方新天地项目真正开始启动】 浦东即将迎来一个重量级的城市更新项目。瑞安房地产联合陆家嘴集团等多家企业,共同开发三林老镇片区,总开发体量达72.3万方,其中包含住宅和商业综合体三林新天地。这一个项目不仅体量庞大,更因其独特的历史背景和文化价值和区位优势非常关注。 【千年古镇与现代商业的融合】 三林老镇始建于宋代,拥有丰富的历史背景和文化遗产。这里既有古戏台、文昌阁等历史遗迹,也保留着刺绣、龙狮等非物质文化遗产。项目规划充分尊重历史文脉,将传统元素与现代商业有机结合。与青浦蟠龙天地相比,三林项目的体量更大,且紧邻前滩商务区,区位优势更为突出。开发商承诺投资91.62亿元,业内人士预计总投资将超过200亿元。 从商业角度看,三林新天地的规划极具前瞻性。项目将依托世博水环
上海地铁26号线规划细节披露,这条全长约100公里的超级环线个站点。作为外环附近的大型快速环线号线将填补中环北部轨交空白,与至少10条既有线路实现换乘,成为轨交换乘枢纽。线路覆盖大吴淞、大虹桥等四大战略功能区,将有效缓解中环交通压力,促进沿线区域发展。 备受瞩目的上海地铁26号线规划迎来重大进展。这条全长约100公里的超级环线-120公里,有望成为上海轨道交通网络的重要补充。 填补轨交空白,打造超级换乘枢纽 26号线定位为外环附近的大型快速环线,将有效解决当前上海中环北部轨交覆盖率不足的问题。多个方面数据显示,中环北部轨交密度仅约0.3-0.4公里/平方公里,远低于外环内0.6公里/平方公里的中等水准。这条线路建成后将直接覆盖桃浦、彭浦、江湾、中原等轨交盲区,预计与1号线条既有线路实现换乘,成为名副其实的换乘王。 沿线号线将串联大吴淞、大虹桥等四大战略功能区,对沿线区域发展产生深远影响。北部宝山大场镇、吴淞地区将强化与市
虹桥新城物业修东西的人钱可胜为独居老人解决门锁安全风险隐患,凭借专业方面技术和贴心服务获得居民锦旗感谢。物业还根据红色物业政策为老人减免维修费用,展现了社区服务的温度。 在虹桥新城小区,一场暖心的物业服务正在邻里间传为佳话。小区一位独居老人在更换电子门锁后,发现门体出现松动和裂缝,不仅影响日常使用,更带来安全风险隐患。物业维修师傅钱可胜接到报修后立即上门,凭借丰富的经验快速找到问题根源,经过细致调试和修补,成功消除了安全风险隐患。 面对老人的感谢和维修费用支付意愿,物业管理人员了解到老人符合《红色物业惠民维修管理办法》中人工费减免的条件。根据相关规定,物业为老人办理了费用减免手续,让老人既解决了实际问题,又感受到了社区的关怀。 事后,老人特意定制了情系业主办实事 无私服务暖人心的锦旗送到物业。这次服务不仅体现了物业人员的专业素养,更展现了红色物业为民服务的宗旨。虹桥新城物业团队用实际行动诠释了社区服务的真谛,赢得了居民们的交口称赞。
虹口区镇西居民区党总支以党建为引领,凝聚多方力量解决聚星苑老旧小区设施老化、等问题。通过创新治理模式,成功筹集资金修缮围墙,调整物业费标准,形成党建引领+三驾马车协作的可持续治理机制,让老旧小区从揪心变安心。 老旧小区改造一直是城市治理中的难点痛点。虹口区镇西居民区党总支以红色引擎温馨家园品牌建设为契机,针对聚星苑小区设施老化、等问题,探索出一条党建引领物业治理的创新路径。 党建引领凝聚合力,破解难题 面对年久失修的围墙和十年未调的物业费标准,党总支充分的发挥核心纽带作用,构建难题共商机制。通过对接项目资金、盘活公共、发动社会捐赠等多渠道筹集资金,仅用半个月就完成了围墙修缮。在物业费调价工作中,引入专业评估机构进行成本测算,组建党员专班开展协商,最终每平方米上调0.2元的方案获得高票通过。这种多方联动的治理模式,既解决了燃眉之急,又为后续维护提供了资金保障。 创新治理模式,构建长效管理机制 党总支在实践中固化形成党建引领+三驾马车协作的新模式:党总支统揽方向、协调资源;居委会动员群众、收集诉求;业委会监督执行、维护权益;物业提升服务、落实
